中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对海南船长房地产开发有限公司等7户债权的竞价转让公告

********************（以下简称“我司”）拟通过公开竞价转让方式向境内外投资者转让我司持有的海南船长房地产开发有限公司等7户债权资产，本次债权转让采用网络公开竞价方式。截至基准日****年9月**日，7户债权的债权金额如下表所示：

单位：元

****年9月**日之后产生的利息，以及与债权相关的从权利亦在本次处置范围内。上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺，最终的债权金额以司法裁定为准。债权具体情况及竞买须知等请投资者登录我司对外网站（*****://***.******.***）、淘宝网资产竞价网络平台（*****://**-******.******.***）查询或与我司有关部门接洽查询。

*、债权情况

1.海南船长房地产开发有限公司债权

（1）基本情况

海南船长房地产开发有限公司成立日期为****年7月**日，注册资本人民币**,****元。注册地址：海口市桂林洋开发区兴洋大道开维生态城。法定代表人为李黎明，为其他有限责任公司。主要经营范围为：房地产开发经营；生态环境开发；旅游景点开发；装饰装修工程；建筑材料的销售。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,海南船长房地产开发有限公司剩余债权金额合计***,***,***.**元，其中：债权本金***,***,***.**元，逾期资金占用费和违约金**,***,***.**元，诉讼费***,***.**元，法院送达公告费***.**元。目前，我司已对债权提起诉讼，并取得法院生效判决。

（3）担保情况

上述债权的抵押物为：海南船长房地产开发有限公司名下位于海口市桂林洋兴洋大道开维生态城***,***.**平方米土地使用权提供抵押担保。质押物为：海南船长房地产开发有限公司***%股权。海南开维集团有限公司、广西华创投资有限公司、宁夏恒通达投资置业有限公司、李黎明、王涛及配偶郭亦楠提供连带责任担保。

（4）债权诉讼时效

该债权从****年3月**日起逾期。目前，我司已对债权提起诉讼，并取得法院生效判决。

2.*亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司债权

（1）基本情况

*亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司成立日期为****年**月**日，注册资本人民币*****元。注册地址：海南省*亚市海棠区湾坡村湾坡路与**路入口处***米右侧。法定代表人为冯伟明，为有限责任公司（非自然人投资或控股）。主要经营范围为：旅游项目的开发建设与经营管理，园林工程，酒店开发，花木、苗圃培育与销售，餐饮业，娱乐业经营（不含有奖电子游戏）等。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,*亚水稻公司剩余债权金额合计***,***,***.**元，其中：债权本金**,***,***.**元，利息**,***,***.**元，迟延履行金***,***.**元，诉讼费***,***.**元。目前，我司已对债权提起诉讼，****年8月**日已向海口市中院申请强制执行。

（3）担保情况

上述债权的抵押物为：1.*亚玛瑞纳酒店（土地面积****.**平方米，建筑面积*****.**平方米，共**层）顺位抵押；2.“伊比亚河畔”项目商业楼C栋****.**平方米；3.伊比亚河畔”**套现房****.**平方米及商业A栋*****.**平方米的顺位抵押。质押物为：*亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司***%股权。*亚瑞兴合泰旅游控股有限公司、*亚大兴集团有限公司、*亚瑞兴南繁实业开发有限公司及张海林、冯葵兴、张艺林、陈月红为上述债权提供连带责任担保。

（4）债权诉讼时效

该债权从****年**月**日起逾期，目前该债权仍在诉讼时效期限内。

3.海南盛涞实业有限公司债权

（1）基本情况

海南盛涞公司成立于****年**月**日，社会统*信用代码为：******************，注册资本人民币1,****元。注册地址：海南省海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号球会会所，法定代表人为郭绍*，经营范围为房地产开发经营（*般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或批准开展经营活动）。

（2）债权及诉讼情况

截至基准日****年9月**日，债权金额合计为人民币***,***,***.**元元，其中：债权本金**,***,***.**元，资金占用费及违约金**,***,***.**元，诉讼费***,***.**元，保全费5,***元,律师费**,***.**元。目前，我司已对债权提起诉讼，并取得法院生效判决。

（3）担保情况

上述债权的抵押物为：海南盛涞公司名下位于海口市观澜湖的“观澜湖•观悦*期”项目住宅及别墅在建工程及相应分摊的国有出让土地使用权提供抵押担保。质押物为：海南盛涞实业有限公司***%股权。河南金海洋房地产集团有限公司、海南盛典实业有限公司、郭绍君、郭华伟提供连带责任担保。

（4）债权诉讼时效

该债权从****年7月2日起逾期。目前，我司已对债权提起诉讼，并取得法院生效判决。

4.海南建丰达实业开发有限公司债权

（1）基本情况

海南建丰达实业开发有限公司于****年3月**日在海南省工商行政管理局注册成立有限责任公司，法定代表人符展华，注册资本5,****元，目前公司为存续状态，公司股权结构为：海南鹿成实业开发有限公司法人出资****元，持股比例**%；郑荣芳自然人出资4,****元，持股比例**%。注册地址：海口市海秀东路**号明珠广场*楼东区，经营范围：旅游项目开发、酒店管理、海洋资源开发、承接土石方工程、农作物种植、日用*货、汽车配件销售、电子产品销售。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,海南建丰达实业开发有限公司剩余债权金额合计***,***,***.**元，其中：债权本金**,***,***.**元，利息、罚息、复利等**,***,***.**元。目前，我司已对债权提起强制执行。

（3）担保情况

以法人海南鹿成实业开发有限公司、海南裕昌实业有限公司、海南诚海实业开发有限公司，个人严春丹、邢福胜、郑荣芳、邢福楹为保证担保，以海口明珠广场*楼商场经营收入应收账款做质押担保。

（4）债权诉讼时效

目前，我司已对债权提起强制执行。

5.海南晶展实业开发有限公司债权

（1）基本情况

海南晶展实业开发有限公司于****年5月**日在海南省工商行政管理局注册成立有限责任公司，法定代表人邢增轩，注册资本5,****元，目前公司为存续状态，公司股权结构为：海南鹿成实业开发有限公司法人出资***元，持股比例1%；海南建丰达实业开发有限公司法人出资1,****元，持股比例**%；郑荣芳自然人出资3,****元，持股比例**%。注册地址：海口市海秀路**号明珠广场*层，经营范围为：酒店管理、土石方工程、国际经济、环保信息咨询服务、精密仪器、设备维修及售后服务、房地产信息咨询服务；日用*货、电子设备销售，商场管理。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,海南晶展实业开发有限公司剩余债权金额合计***,***,***.**元，其中：债权本金**,***,***.**元，利息、罚息、复利等**,***,***.**元。目前，我司已对债权提起强制执行。

（3）担保情况

以法人海南建丰达实业开发有限公司、海南鹿成实业开发有限公司、海南裕昌实业有限公司、海南诚海实业开发有限公司、海南建丰达娱乐有限公司，个人郑荣芳、邢福楹为保证担保，以海口明珠广场*楼商场经营收入应收账款做质押担保。

（4）债权诉讼时效

目前，我司已对债权提起强制执行。

6.海南国阳美锦园艺工程有限公司债权

（1）基本情况

海南国阳美锦园艺工程有限公司于****年4月**日在海南省工商行政管理局注册成立有限责任公司，法定代表人符展华，注册资本****元，目前公司为存续状态，公司股权结构为：符展华自然人出资****元，持股比例**%。赵青利自然人出资***元，持股比例**%。注册地址：海南省海口市海秀路**号明珠广场第*层，经营范围为：室内外装修工程设计施工，园林绿化养护管理，林业种植，农业综合流动，畜牧养殖（水产品除外），木材、花卉、苗木、种子、园林机械、器具销售。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,海南国阳美锦园艺工程有限公司剩余债权金额合计**,***,***.**元，其中：债权本金**,***,***.**元，利息、罚息、复利等**,***,***.**元。目前，我司已对债权提起强制执行。

（3）担保情况

以法人海南建丰达实业开发有限公司、海南晶展实业开发有限公司、海南裕昌实业有限公司、海南诚海实业开发有限公司，个人林道健、赵青利、符展华、邢福楹提供保证担保。

（4）债权诉讼时效

目前，我司已对债权提起强制执行。

7.*亚大兴集团有限公司债权

（1）基本情况

*亚大兴集团有限公司成立日期为****年6月**日，注册资本人民币*****元。注册地址:*亚河东区临春河路**号。法定代表人为麦世涯，为有限责任公司。经营范围为房地产开发、经营与销售，企业管理，投资兴办实业。

（2）债权及诉讼情况

截至****年9月**日,剩余债权金额合计***,***,***.**元，其中：本金***,***,***.**元，逾期利息**,***,***.**元，违约金**,***,***.***元。****年**月**日，我司向海口市中级人民法院提交《民事起诉状》，诉讼请求法院判令*亚大兴公司及保证人清偿我司债权，并确认我司对债权项下抵质押物享有优先受偿权，保证人对债权有连带保证责任。****年**月**日，海口市中级人民法院出具《民事判决书》，支持我司全部诉讼请求。

（3）担保情况

上述债权的抵押物如下：琼海大兴投资有限公司名下位于琼海市嘉积镇*泉河路7号龙头发开发区的“伊比利亚河畔”项目**套住宅****.2平方米房产及土地使用权、“伊比利亚河畔”项目A栋商业楼*****.**平方米房产及土地使用权；琼海大兴投资有限公司名下位于琼海市嘉积镇*泉河金茂区的“海逸广场”项目A区**套商铺****.8平方米房产及土地使用权、“海逸广场”项目A区C商铺****.**平方米房产及土地使用权。质押物为：大兴集团持有的上市公司海南瑞泽新型建材股份有限公司*****股股票（股票代码******）；大兴集团持有的琼海大兴投资有限公司**%股权（*****股）。张海林、冯葵兴、张艺林、陈月红为债权提供连带责任保证担保。

（4）债权诉讼时效

该债权已经取得法院生效判决。

*、处置方式：在淘宝网资产竞价网络平台公开竞价（详见《竞买公告》和《竞买须知》）

*、付款方式：*次性付款。

*、竞价日程安排

注：该时间表为我司初步拟定，若有变动，另行通知。

*、《竞买公告》（见附件1）

*、《竞买须知》（见附件2）

*、《债权转让协议》（见附件3）

*、声明事项

自本公告之日起3个工作日内，我司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我司。

本公告不构成转让上述债权资产的要约。投资者可根据我司提供的《竞买公告》、《竞买须知》等相关竞价信息及《债权转让协议》所列条件及条款出价购买上述资产，在双方签署《债权转让协议》之前，我司不对任何潜在的、已注册或我司给予竞价资格的投资者承担任何责任。

我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与资产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务企业、担保人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，原债务企业、担保人以及与原债务企业、担保人及相关方存在关联关系的主体；（3）失信被执行人及其法定代表人、实际控制人等关联主体；（4）反恐、反洗钱黑名单中的主体及其受益所有人等关联主体；（5）其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

*、联系人、联系方式

与本次竞价有关的所有沟通函件，均以书面形式直接交付我司。联系方式如下：

联系人：***、吴女士

联系电话：****-********、****-********

通讯地址：海南省海口市龙华区国贸路**号长城大厦***室

邮政编码：******

纪检审计部门联系人：*** 联系电话：****-********

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

附件1：《竞买公告》

附件2：《竞买须知》

附件2-1：《授权委托书》

附件2-2：《承诺函》

附件3：《债权转让协议》

********************

****年**月1日